Konya/selçuklu Musalla Bağları Mahallesi Merkezinde, Ticaretin Kalbinde Yatırım Fırsatı!
Bölgenin en hareketli noktasında, yüksek yaya ve araç trafiğine sahip, tabela değeri maksimum seviyede olan [230m²] brüt kullanım alanlı ticari gayrimenkulümüz [Satılık / Kiralık] olarak portföyümüze eklenmiştir.
Hem kendi işini kurmak/büyütmek isteyen kurumsal markalar hem de düzenli ve yüksek kira getirisi hedefleyen gayrimenkul yatırımcıları için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Mülkün Öne Çıkan Yapısal Özellikleri:
Kullanım Alanı: 165 net kullanım alanı, 65m² teras alanı kullanımı
Vitrin & Cephe:230metre genişliğinde, komple cam giydirme vitrin cephesi ile yüksek görünürlük.
İç Tasarım: Açık konsept / 2 bağımsız oda, modern tavan aydınlatmaları, WC, mutfak niş
Altyapı: Ticari faaliyetlere uygun güçlü elektrik altyapısı, havalandırma sistemi
Kritik Yatırım Avantajı (Kira Garantisi):
Taşınmazın mevcut mülk sahibi, satış sonrasında alıcının talebi doğrultusunda içeride kiracı olarak kalmaya devam edecektir. Bu durum, gayrimenkulü yatırım amacıyla değerlendirecek alıcılar için; tapu devrinin yapıldığı ilk günden itibaren hazır, sorunsuz ve düzenli bir kira getirisi anlamına gelmektedir. Amortisman süresi kısa ve risksiz bir yatırım arayanlar için emsalsiz bir fırsattır.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları
Toplu taşıma hatlarına (Metro, Metrobüs, Tramvay veya Otobüs duraklarına) sadece yürüme mesafesindedir.
Ana arterlere, çevre yollarına ve merkezi meydanlara doğrudan bağlantılıdır.
Çevresinde [Örn: Bankalar, kurumsal marketler, hastane, okul, avm] gibi çekim merkezleri bulunmaktadır.
Hangi İş Kolları İçin Uygundur? Mimari yapısı, tavan yüksekliği ve lokasyonu itibarıyla; Kurumsal zincirler, Banka Ofisleri, Poliklinik ve Sağlık Merkezleri, Şirket Genel Müdürlükleri/Ofisleri, Showroom, Güzellik Merkezi kullanımı için tam uyumludur.
Neden Bu Gayrimenkulü Tercih Etmelisiniz? Ticari gayrimenkul yatırımlarında başarının anahtarı doğru lokasyondur. Bu portföy, bölgenin hızla değer kazanan ticari hacmi sayesinde kısa amortisman (geri dönüş) süresi ve yüksek değer artış potansiyeli sunmaktadır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan lisanslı firmamız tarafından süreç tamamen şeffaf ve hukuki altyapıya uygun olarak yürütülmektedir.
İlan hakkında daha detaylı bilgi edinmek, kurumsal sunum dosyasını talep etmek ve randevu ile mülkü yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
